X
96
ofert
Włodzimierz Stajszczak

Pośrednik

stajszczak@soltan-n.pl

605870114
22 8280055

zostaw wiadomość
475,81 zł/m2 cena: 3 000 000 zł

Opis nieruchomości

Działka z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego o symbolu 37MN.

Na terenie jednostki 37 - MN plan ustala:
1
Przeznaczenie terenu
1.1.
Przeznaczenie podstawowe
Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych.
Dopuszcza się lokalizacje usług podstawowych i rzemiosła - nieuciążliwych, wbudowanych w budynek mieszkalny.
Plan wyklucza lokalizowanie budynków gospodarczych i garażowych wolnostojących.
Istniejąca zabudowa mieszkaniowa i usługowa może podlegać wymianie, rozbudowie i przebudowie wg zasad ustalonych w planie.
2
Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu
2.1.
Powierzchnia biologicznie czynna
Dla nowych działek przyjmuje się wskaźnik - 75 %,
dla działek istniejących - 40 %.
2.2.
Wysokość zabudowy
Do 2,5 kond. - wysokość 12 m mierzona od istniejącegopoziomu terenu do najwyższego punktu kalenicy dachu.
2.3.
Zasady podziału terenów
Podział wtórny działek możliwy pod warunkiem zapewnienia dojazdu do nowo utworzonych działek od ulic wyznaczonych w planie.
Ustala się minimalną powierzchnię nowo utworzonej działki:
- 600 m2 dla domu jednorodzinnego
- 400 m2 dla domu jednorodzinnego
w zabudowie bliźniaczej, dopuszczając tolerancję 10 %.
Dla terenów skanalizowanych dopuszcza się realizację zabudowy jednorodzinnej na działkach o powierzchni min. 500 m2.
2.4.
Zasady kształtowania przestrzennego
Realizacje budynków bliźniaczych dopuszcza się wyłącznie na działkach wąskich - o szerokości działki mniejszej niż 18 m.
Ustala się utrzymanie willowego charakteru zabudowy o cechach miasta-ogrodu z obowiązkiem kształtowania zabudowy w dostosowaniu do zachowanych zabytkowych obiektów architektury dworkowej.
Ustala się stosowanie dachów dwuspadowych o kącie nachylenia połaci 30-40%.
2.6.
Parkowanie
Potrzeby w zakresie parkowania muszą być zaspokojone na terenie własnym w ilości wynikającej ze wskaźnika: 2 m.p./1 domek/lokal.
2.7.
Linie zabudowy
Ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 5 m od linii rozgraniczających ulic wyznaczonych w planie, o ile rysunek planu nie stanowi inaczej.
3.
Warunki ochrony środowiska przyrodniczego
Obowiązują uwarunkowaniadotyczące ochrony Skarpy Warszawskiej, zawarte ; 18 ust. 10.
Ustala się obowiązek zabezpieczeń akustycznych wg § 18 ust. 8 i
9.
Ustala się obowiązek wprowadzenia zieleni wysokiej na terenie działek od strony huty w celu stworzenia izolacyjnego pasa zieleni oraz wzbogacenia zielenią terenu całej jednostki.
4.
Warunki ochrony środowiska kulturowego
Obowiązują uwarunkowania dotyczące pośredniej strefy ochrony konserwatorskiej, zawarte w § 17 ust. 3,4.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty SOL-GS-54866
Powierzchnia 6 305,00 m²
Przeznaczenie działki inwestycyjna, budowlana-jednorodzinne
Wymiary działki 37x190 m
Kształt działki trapez

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Warszawa, Bielany, Marymont
działka na sprzedaż

SOL-GS-68094

BIELANY MARYMONT, niedaleko Stawów Kellera. Działka objęta PZP: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub wielorodzinna ekstensywna w postaci małych domów mieszkalnych do 8 lokali mieszkalnych w budynku powierzchnia biologicznie czynna co najmniej 50% pow. ...

Powierzchnia
658,00 m2
Cena za m2
4 544,07 zł
cena 2 990 000
działka na sprzedaż - Warszawa, Bielany, Marymont

Warszawa, Bielany, Chomiczówka
działka na sprzedaż

SOL-GS-89148

Działka o pow. 773 m2 z czego budowlana 538 m2, nie objęta MPZP. Według decyzji z 2000 roku o warunkach zabudowy dla sąsiednich działek preferowane było przeznaczenie mieszkaniowe wraz z urządzeniami obsługi ludności stopnia lokalnego, gminnego oraz stołecznego i ...

Powierzchnia
773,00 m2
Cena za m2
3 104,79 zł
cena 2 400 000
działka na sprzedaż - Warszawa, Bielany, Chomiczówka

Warszawa, Bielany, Chomiczówka
działka na sprzedaż

SOL-GS-67757

Nieruchomość o powierzchni całkowitej 4260 m2, zlokalizowana na Bielanach,  w kwadracie ulic: Arkuszowa, Perseusza, Esej, Bogusławskiego. Około 8 km od  centrum. Położona w sąsiedztwie głównego węzła komunikacyjnego (skrzyżowania ulic: Reymonta, Żeromskiego, Broniewskiego, ...

Powierzchnia
4 260,00 m2
Cena za m2
657,28 zł
cena 2 800 000
działka na sprzedaż - Warszawa, Bielany, Chomiczówka

Warszawa, Bielany, Wólka Węglowa
działka na sprzedaż

SOL-GS-130624

Działka inwestycyjna, okolice Palisadowej. Wszystkie media (prócz kanalizacji)  w ulicy. Kształt prostokątny. Brak mpzp. Rejon działalności gospodarczej.

Powierzchnia
6 500,00 m2
Cena za m2
569,23 zł
cena 3 700 000
działka na sprzedaż - Warszawa, Bielany, Wólka Węglowa

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem