Opis nieruchomości
Do sprzedaży działka budowlana w dzielnicy Radość-Wawer-Warszawa.
Działka z ustalonym MPZP, z przeznaczeniem na zabudowę jednorodzinną oznaczenie MN 25B
Na działce znajduje się budynek gospodarczy ok. 70 m 2
Do sprzedaży przeznaczone są działki
41/1 o pow. 920 m
37/5 o pow. 17 m 2
Poniżej fragment MPZP dla Kolonia Borków-Zagóźdź.
Dla jednostek terenowych MN 25A i 25B ustala się:
1. Przeznaczenie terenu
1) Podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna – obejmująca tereny działek, na których znajdują się i mogą być realizowane budynki mieszkalne jednorodzinne oraz dojścia, podjazdy, podwórza, budynki gospodarcze i garaże, wraz z ogrodami przydomowymi i zewnętrznymi urządzeniami infrastruktury technicznej, a także dopuszczone towarzyszące usługi
2) Dopuszczalne: usługi – bez przesądzania ich profilu, funkcjonujące w lokalach wbudowanych w budynki mieszkalne oraz w osobnych budynkach wolnostojących lub przybudowanych do budynku mieszkalnego
2. Wymagania dotyczące scalenia i podziału nieruchomości nie dotyczy
3. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego
1) możliwość sytuowania zabudowy w układzie wolnostojącym, bliźniaczym i szeregowym, z ograniczeniem dla zabudowy szeregowej do 3 segmentów tworzących jeden budynek
2) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 60%, z tym że dla działek o powierzchni mniejszej niż 600 m2 – 40%
3) maksymalna wysokość zabudowy dla budynków mieszkalnych – 12 m, ale nie więcej niż2 kondygnacje nadziemne i poddasze użytkowe
4) minimalna wielkość nowo tworzonej lub nowo wydzielanej działki pod zabudowę – 700 m 2
5) warunki tworzenia nowych działek pod zabudowę zgodnie z § 11 ust. 2
6) linie zabudowy według rysunku planu
7) dla towarzyszących budynków usługowych: powierzchnia użytkowa nie większa niż 80 m 2 , maksymalna wysokość zabudowy – 8 m
8) obowiązek realizacji dachu spadzistego
9) zasady sytuowania budynku w granicy działki zgodnie z § 9 ust. 4
10) możliwość realizacji wolnostojących i przybudowanych budynków gospodarczych i garażowych o powierzchni zabudowy nie większej niż 40 m2 , z tym że od strony ul. Mozaikowej sytuowanych wyłącznie w głębi działki
11) zasady realizacji ogrodzeń zgodnie z § 5 ust. 1
12) zasady realizacji reklam i znaków informacyjno – plastycznych zgodnie z § 5 ust. 5, z wykluczeniem reklam w formie nośnika reklamowego
4. Lokalne ograniczenia i wymagania szczególne dla zabudowy i zagospodarowania terenu nie występują
5. Zasady obsługi terenu w infrastrukturę techniczną zaopatrzenie w wodę, odprowadzenie ścieków, zaopatrzenie w energię elektryczną, gaz, ciepło, dostęp do sieci teletechnicznych, usuwanie odpadów – zgodnie z § 13
6. Zasady obsługi komunikacyjnej
1) urządzanie miejsc parkingowych zgodnie z § 12 ust. 4 pkt 1
2) zakaz bezpośredniej obsługi komunikacyjnej terenu jednostki z ul. Mozaikowej - realizację nowego zjazdu na istniejącą działkę dopuszcza się tylko w przypadku braku możliwości innego rozwiązania obsługi tej działki.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
