Warszawa, Wola Działka na sprzedaż

Na dzień dzisiejszy brak MPZP - faza opracowania,
Wstępne założenia MPZP

Przeznaczenie terenu:

1) podstawowe – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna;

2) uzupełniające – usługi, przy czym zakazuje się lokalizacji:

a) obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m2,

b) stacji paliw,

c) usług powodujących, poza miejscem prowadzonej działalności usługowej, przekroczenie standardów jakości środowiska w odniesieniu do funkcji podstawowej, które to standardy obowiązują na podstawie przepisów odrębnych.

2. Dla terenu określa się zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

1) ustala się lokalizację usług w parterach budynków z zakresu przeznaczenia uzupełniającego, zgodnie z rysunkiem planu, przy czym:

a) nakazuje się je lokalizować co najmniej w pierwszej kondygnacji nadziemnej budynków,

b) ich powierzchnia użytkowa nie może wynosić więcej niż 40 % powierzchni użytkowej każdego z budynków,

c) nakazuje się je kształtować jako dostępne dla ludności od strony drogi publicznej, ciągu pieszego, ciągu pieszo-jezdnego lub drogi wewnętrznej;

2) ustala się intensywność zabudowy:

a) minimalną – 0,5,

b) maksymalny – 1,7;

3) ustala się minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – 30 %;

4) ustala się wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – nie więcej niż 40 %;

5) ustala się maksymalną wysokość zabudowy – 15,0 m;

6) ustala się minimalną liczbę miejsc do parkowania dla samochodów:

a) 1 miejsce postojowe na 1 lokal mieszkalny dla zabudowy mieszkaniowej,

b) 18 miejsc postojowych na 1000 m2 powierzchni użytkowej usług biur i administracji,

c) 15 miejsc postojowych na 100 miejsc konsumpcyjnych w usługach gastronomii,

d) 13 miejsc postojowych na 100 miejsc dydaktycznych w usługach nauki,

e) 5 miejsc postojowych na 100 uczniów na zmianę w usługach oświaty,

f) 25 miejsc postojowych na 1000 m2 powierzchni użytkowej pozostałych usług.

Obecnie trwa proces przekształcania działki z użytkowania wieczystego we własność.