Warszawa, Wawer, Las Działka na sprzedaż

Grunt budowlany w sąsiedztwie Trasy Siekierkowskiej nieobjęty PZP. W obowiązującym Studium uwarunkowań kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta stołecznego Warszawy teren znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem U - tereny usług:

Priorytet dla lokalizowania usług z zakresu:

• obsługi imprez międzynarodowych /obiekty kongresowe i targowo-wystawienniecze/
• administracji
• organizacji społecznych
• dyspozycji i wspólpracy gospodarczej
• obrotu finansowego
• ubezpieczen
• kultury
• nauki
• wdrażania wyspecjalizowanych nowoczesnych technologii /parki technologiczne,instytuty badawcze,inkubatory przedsiębiorczości itp./
• szkolnictwa, oświaty
• handlu
• gastronomii, hotelarstwa
• turystyki, sportu / w tym dużych obiektów sportowychdla organizacji imprez międzynarodowych/
• transportu
• łączności
• itp. o charakterze międzynarodowym, krajowym, ogólnomiejskim

Dopuszcza się:

• funkcję mieszkaniową - z zalkeceniem by udział tej funkcji kształtował się do 40% powierzchni zabudowy na terenie
• niezbędnych inwestycji celu publicznego z zakresu infrastruktury społecznej
• małych i średnich obiektów produkcyjnych stosujących nowoczesne technologie
• funkcji uzupełniających związanych z funkcją podstawową

Teren położony jest w projekcie PZP: UHB - teren usług, handlu i biur.

Właściciel wystąpił o WZ dla inwestycji polegającej na budowie budynków zamieszkania zbiorowego oraz mieszkalno-usługowych z częścią biurową, garażem podziemnym.

• Wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki  0,4
• wskaźnik wielkości terenu biologicznie czynnego do terenu inwestycji 0,25
• Usługi: 2 kondygnacje pow. całkowita 12400m2, PUM 8680m2;
• Zabudowa niższa wysokość 18m, 4 kondygnacje: pow.całkowita 19120m2, PUM 13384m2;
• Zabudowa wysoka 27m, 8 kondygnacji: pow. całkowita 23576m2, PUM 16503m2
• Razem PUM 38567m2;
• Powierzchnia komunikacji 3832m2;
• Powierzchnia dojść 1510m2;
• Powierzchnia biologicznie czynna 22185m2.

Cena do negocjacji, możliwość sprzedaży mniejszej, wydzielonej powierzchni gruntu.