Warszawa, Ochota, Filtry, al. Jerozolimskie Lokal na sprzedaż
12 500,00 zł/m2
cena:
11 000 000 zł
Na sprzedaż lokal gastronomiczny w bardzo dobrej lokalizacji. Położony jest tuż przy głównej ulicy - al. Jerozolimskich, na Ochocie blisko Śródmieścia. Na powierzchnię całkowitą składają się 3 poziomy (-1, 0, +1): restauracyjno-barowy na parterze, 3 zamykanych salek i piwnicy gdzie znajduje się większa część zaplecza, m.in: kuchnia, chłodnie, magazynki, pomieszczenie ze zmywakiem. Do dyspozycji są 3 łazienki: 2 (męska i damska) przy sali restauracyjnej i jedna na górnym poziomie. Jest klimatyzacja + pompa ciepła, lokal ma swój niezależny pion kominowy, od zaplecza znajduje się rampa wyładowcza, wewnątrz jest mała winda towarowa. Ogrzewanie elektryczne, obiekt posiada przyłącze 200 kW.
Powierzchnia całkowita wg. dokumentacji to nieco ponad 700 m.2, po obmiarze to ok. 880 m.2. Do tego wydzielone ponad 100 m.2 na stoliki w ogródku od frontu.
Jest możliwość uzyskania zgody od wspólnoty na parkowanie 3 samochodów od strony zaplecza, przed głównym wejściem jest ogólnodostępny parking objęty strefą płatnego parkowania.
Istnieje również opcja wynajmu.
Do restauracji przylega odrębny lokal mieszkalno-usługowy o powierzchni 93,3 m.2, na odrębnej KW, do adaptacji, posiadający osobne wejście. Idealnie sprawdzi się jako pomieszczenie socjalne lub biurowe dla kierownictwa lub pracowników. Sąsiaduje on z górnym poziomem restauracji co pozwala na połączenie tych dwóch nieruchomości. Cena za tą mniejszą nieruchomość wynosi 700 000 zł.
Zdjęcia lokalu dostępne w naszym biurze.