Opis nieruchomości
Dom w idealnym miejscu w zabudowie bliźniaczej na ul. Wacława Wojtyszki o powierzchni 160m2.
Wyróżnia się nowoczesną, elegancką architekturą, harmonijnie wpisującą się w otoczenie.
Ogród z dużym zabudowanym tarasem daje przestronne miejsce do odpoczynku i korzystania ze świeżego powietrza w dowolnej porze roku.
Zaprojektowany z dużymi przeszklenia gwarantują doskonałe doświetlenie wnętrz i kontakt z naturą przez cały rok.
Wysoki standard wykonania i materiały użyte do budowy domu od renomowanych producentów zapewniają bezproblemowe użytkowanie przez długie lata.
Wnętrze zrobione z bardzo dobrych materiałów deski podłogowa trójwarstwowa w całym domu, klimatyzacja Panasonic w każdym pokoju.
Zabudowy meblowe na wymiar, w łazienkach armatura Grohe bezdotykowe, Geberyt z Villeroy & Boch daje poczucie pewności i niezawodności na lata, okno dachowe elektryczne z automatem od deszczu, daje poczucie komfortu bez zbędnej myśli o zalaniu podczas deszczu.
Rozkład i funkcjonalność
Przemyślany układ pomieszczeń pozwala na wygodne życie całej rodziny.
Na parterze znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym, jadalnią z możliwością wyjścia na zadaszony taras, toaleta dla gości z prysznicem , duży korytarz z siedziskiem i zabudową, duży garaż z szeroką bramą na Suv.
Piętro to prywatna strefa mieszkańców są tutaj 4 sypialnie i duża łazienka z wanna i strefą do prania.
Atutem jest też wyjście bezpośrednie na balkon z łazienki.
Ostatni poziom jest przeznaczony na przechowywanie wszystkich rzeczy w zabudowie na całej ścianie, miejscem do spania jako dodatkowa sypialnia czy też miejscem do pracy zdalnej biura.
W oknach są zamontowane moskitiery z roletami antywłamaniowymi, na ogrodzie nawodnienie automatyczne, oświetleniem girlanda.
Dostępne media
Światłowód, gaz i woda miejska.
Ekologiczny dom zapewnia bezproblemowe ogrzewanie i podgrzanie wody.
Instalacja grzewcza jest piec Buderus z instalacja podłogową podzieloną na piętra sterownikami.
Ocieplone poddasze Wełna i pianą Pur zapewnia pasywną bryłę w największe mrozy.
Istnieje możliwość wykonania na dachu instalacji fotowoltaicznej z dotacji otwartej po pozytywnej weryfikacji budynku i zniwelowania rachunków ze prąd do minimum.
Lokalizacja i otoczenie:
Wawer to dzielnica znana z wyjątkowej atmosfery – łączy w sobie ciszę i spokój przedmieścia z udogodnieniami dużego miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się rozległe tereny zielone oraz liczne tereny spacerowe i rowerowe. Dojazd do centrum Warszawy 20 min wygodnemu połączeniu oraz szybkiemu dostępowi do A2 , Wału Miedzeszyński czy trasy Siekierkowskiej zapewnia szerokie możliwości.
Bliskość szkoły podstawowej czy żłobka 400m. Sklepów Lidl, Biedronka 1km, Rossman stacji Orlen.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
