Łomianki, Łomianki Górne, Szkolna Dom na sprzedaż
6 048,39 zł/m2
cena:
1 500 000 zł
Słoneczny dom wolnostojący na działce 1111 m² | Łomianki Centralne | Blisko Metro
Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom jednorodzinny zlokalizowany w jednej z najbardziej pożądanych i prestiżowych części podwarszawskich Łomianek – Łomiankach Centralnych. Nieruchomość usytuowana jest na pięknie zagospodarowanej, dużej działce o powierzchni 1111 m², która gwarantuje pełną prywatność, ciszę i przestrzeń do rodzinnego odpoczynku.
Dom przeszedł gruntowny remont 8 lat temu, podczas którego wymieniono kluczowe instalacje oraz stolarkę, dzięki czemu budynek jest w pełni funkcjonalny i nie wymaga dużych nakładów finansowych na start.
KLUCZOWE INFORMACJE:
Lokalizacja: Łomianki Centralne, okolice Warszawy (świetny dojazd do stacji Metro Młociny)
Typ budynku: Dom wolnostojący z garażem i osobnym biurem/pracownią
Powierzchnia działki: 1111 m² (w pełni ogrodzona siatką, granica obsadzona tujami)
Rodzaj ogrzewania: Komfortowe i bezobsługowe ogrzewanie gazowe
Wysokość pomieszczeń: Parter i piętro: 2,80 m (świetne poczucie przestrzeni) | Piwnica: ok. 2,00 m
Ekspozycja okien: Wschód, Południe, Zachód (dom jest doskonale doświetlony naturalnym światłem przez cały dzień)
Media i instalacje: Nowa instalacja elektryczna i CO, centralne ogrzewanie gazowe, system monitoringu, centrala internetowa, instalacja domofonowa rozprowadzona na piętrze.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (3 KONDYGNACJE):
1. Poziom -1 (Suterena / Piwnica z oknami):
Wszystkie pomieszczenia na tym poziomie posiadają okna, co zapewnia stały dostęp do światła dziennego.
Pralnia
Kotłownia (z nowoczesnym piecem gazowym)
Wydzielone miejsce na centralę obsługującą Internet oraz system monitoringu
Dwa duże, ustawne pomieszczenia (idealne na domową siłownię, pokój hobby, warsztat lub spiżarnię)
2. Parter (Strefa dzienna):
Duży, bardzo jasny i słoneczny salon
Jadalnia płynnie łącząca salon z kuchnią
Nowoczesna kuchnia – w pełni wyremontowana, wyposażona w nową, funkcjonalną zabudowę meblową
Pokój gościnny (doskonale sprawdzi się również jako gabinet do pracy zdalnej)
Łazienka
Przedpokój
3. Piętro (Strefa prywatna):
Główna sypialnia z wyjściem na duży, widokowy taras
Druga sypialnia z wyjściem na kameralny balkon
Trzecia, ustawna sypialnia
Łazienka
STANDARD WYKOŃCZENIA I REMONTY:
Podczas remontu właściciele zadbali o wysoki komfort, nowoczesność i bezpieczeństwo:
Wymieniona w całości instalacja elektryczna oraz instalacja CO.
Wymieniona stolarka okienna (nowe okna) oraz drzwi wewnętrzne.
Kompleksowo odnowiona kuchnia wraz z meblami w stałej zabudowie.
DZIAŁKA, GARAŻ I NIEZALEŻNE BIURO:
Działka to prawdziwy azyl – jest w pełni zagospodarowana i bardzo zadbana. Przed frontem domu znajdują się estetyczne kwietniki, a w ogrodzie rosną owocujące drzewa orzecha włoskiego oraz jabłonie. Prywatność od strony ulicy zapewniają gęsto nasadzone, wysokie tuje.
Na terenie posesji znajduje się dodatkowy budynek, w którym mieści się:
Garaż z miejscem na 1 samochód.
Dwupokojowe pomieszczenie gospodarcze – idealnie nadające się na zewnętrzne biuro, pracownię lub niezależną przestrzeń do prowadzenia działalności gospodarczej (home office poza domem!).
LOKALIZACJA: Łomianki Centralne
Dom położony jest przy bardzo cichej, ulicy dojazdowej, z której korzystają wyłącznie mieszkańcy sąsiednich domów jednorodzinnych. Okolica charakteryzuje się niską, elegancką zabudową i bezpiecznym, sąsiedzkim klimatem.
Komunikacja: Przystanek autobusowy znajduje się w pieszej odległości.
Zapewnia on szybki i bezpośredni dojazd do stacji Metro Młociny.
Infrastruktura: Zaledwie jeden przystanek autobusowy dzieli nieruchomość od dużego Centrum Handlowego. W pobliżu pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, przedszkola, restauracje i punkty usługowe.
Natura: Bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego oraz Starorzecza Wisły oferuje nieograniczone możliwości rekreacji (trasy rowerowe, spacerowe).
