Hiszpania, Sulejówek, Trakt Brzeski Działka na sprzedaż

Fragmenty dotyczące sprzedawanej działki, zapisane w planie: 

§ 22. Na terenach oznaczonych symbolami: 8MN-U obowiązują następujące ustalenia:

1) przeznaczenie terenu – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub usługi;
2) dopuszcza się realizację infrastruktury towarzyszącej, a w szczególności: urządzeń budowlanych, garaży,
w tym garaży wbudowanych, miejsc do parkowania, infrastruktury technicznej, budynków gospodarczych,
dojść i dojazdów, dróg wewnętrznych;
3) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz zasady kształtowania zabudowy:
a) ustala się realizację zabudowy mieszkaniowej w formie zabudowy wolnostojącej lub w formie zabudowy
bliźniaczej,
b) dopuszcza się realizację funkcji usługowej w lokalach użytkowych w budynkach mieszkalnych, zgodnie
z przepisami odrębnymi lub w formie budynków wolnostojących,
c) dopuszcza się adaptację budynków,
4) wskaźniki zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy:
- na terenach 8MN-U, 11MN-U: 30%,
b) wskaźnik maksymalnej nadziemnej intensywności zabudowy:
- na terenach 8MN-U, 11MN-U: 0,6,
c) wskaźnik minimalnej nadziemnej intensywności zabudowy: 0,01,
d) wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej:
- na terenach 8MN-U, 11MN-U: 50%,
e) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: 3,
f) maksymalna wysokość zabudowy:
- dla budynków mieszkalnych i usługowych: 12 m,
Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego – 9 – Poz. 10057
- dla budynków gospodarczych i garaży: 6 m,
g) miejsca do parkowania należy realizować zgodnie z zasadami określonymi w § 13,
h) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej na terenach oznaczonych symbolami:
 8MN-U,
- dla działki z zabudową wolnostojącą: 800 m2,
- dla działki z jednym segmentem zabudowy bliźniaczej: 400 m2;
5) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości zgodnie z § 20 oraz z następującymi
ustaleniami:
a) minimalna szerokość frontu działki: 20 m,
b) minimalna powierzchnia działki: 900 m2 dla działki z zabudową wolnostojącą i 450 m2 dla działki
z jednym segmentem zabudowy bliźniaczej,
c) parametry określone w lit. a i b nie dotyczą działek wydzielanych pod urządzenia i obiekty infrastruktury
technicznej oraz pod drogi;
6) na terenie oznaczonym symbolem 1MN-U w miejscu wskazanym na rysunku planu ustala się obowiązek
zachowania zieleni zgodnie z zapisami § 10;
7) na terenach oznaczonych symbolami: 1MN-U, 2MN-U, 3MN-U przy zagospodarowaniu obszarów
położonych w strefach ochronnych napowietrznych linii elektroenergetycznych należy uwzględnić zapisy
§ 16;
8) zasady obsługi komunikacyjnej zgodnie z § 11 i § 12;
9) zasady obsługi terenów w zakresie infrastruktury technicznej zgodnie z § 14 i § 15

Stan prawny: Pełna własność, założona Księga Wieczysta (KW) czysta  i wolna od obciążeń.