Michałowice (gw), Reguły Działka na sprzedaż
600,00 zł/m2
cena:
12 000 000 zł
Działka inwestycyjna o pow. 20000m2,objęta MPZP, część działki przeznaczona pod budownictwo jednorodzinne, również w formie tzw. willi miejskich z funkcją usługową, (oznaczenie na planie M/U), 1/3 terenu, druga część pod zabudowę usługowo - mieszkaniową, (oznaczenie na planie U/M).
Na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem MU plan ustala:
- przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz nieuciążliwa działalność gospodarcza adaptowana lub lokowana w strefach ochronnych i uciążliwości od obiektów i urządzeń,
- zachowanie min. 50% powierzchni przyrodniczo aktywnej na działce o wielofunkcyjnym przeznaczeniu oraz min. 30% powierzchni przyrodniczo aktywnej na działce tylko z obiektami działalności gospodarczej,
- przeznaczenie uzupełniające zabudowę mieszkaniową - parterowe budynki gospodarcze (w tym garaże) - jeden na działce, o powierzchni nie większej niż 60 m2 p.uż., obiekty infrastruktury technicznej dla lokalnych potrzeb lub potrzeb działki. Funkcje garażowe i gospodarcze należy rozwiązać w jednej bryle z budynkiem mieszkalnym,
- plan ustala ograniczenie wysokości projektowanej zabudowy mieszkaniowej do 2 kondygnacji a zabudowy usługowej do 12m. Dla terenów tylko z zabudową usługową ustala się, że wysokość masztów oświetleniowych, telekomunikacyjnych i innych nie powinna przekraczać 35m.
Na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem U/M plan ustala:
- przeznaczenie podstawowe - działalność gospodarcza o wielofunkcyjnym usługowym przeznaczeniu (usługi, handel, produkcja nieuciążliwa.
- co najmniej 50% powierzchni każdej działki z zabudową mieszkaniową i 20% z zabudową usługową winno być biologicznie czynne,
- maksymalna wysokość zabudowy - 3 kondygnacji,
- plan dopuszcza lokowanie brył budynków o maksymalnej 50m długości elewacji, ustalenie powyższe nie dotyczy pierzei wzdłuż Al. Jerozolimskich.
Dojazd do działki drogą asfaltową. Wszystkie media w drodze.