44
ofert
Teresa Proszkiewicz

Pośrednik

Licencja: 19021

proszkiewicz@soltan-n.pl

605870122
228280055

zostaw wiadomość
2 250,00 zł/m2 cena: 36 562 500 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

Do sprzedaż siedem działek o łącznej powierzchni ok. 16 257 m 2 według MPZP z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. A4- 12MN,10MN,13MN. Położonych w obrębie  1-05-02.

4. Dla terenów A4.9MN, A4.10MN A4.11MN, A4.12MN, A.4.13MN: 1) Przeznaczenie terenu:
-a) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie domów wolnostojących, bliźniaczych i szeregowych,
-b) dopuszczalne: usługi nieuciążliwe, związane z podstawową obsługą lokalnej społeczności, wbudowane w budynkach mieszkalnych w formie wydzielonych lokali usługowych, z zakresu: handlu, gastronomii, biur, zdrowia (z wyłączeniem szpitali), oświaty, kultury, usług bytowych i rzemiosła;

2) Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej na działce: 60%,
b) maksymalna intensywność zabudowy: 1,0,
c) minimalna intensywność zabudowy: 0,01,
d) maksymalny procent zabudowy: 40%,
e) minimalna wysokość zabudowy/minimalna liczba kondygnacji: 6 m/2 k,
f) maksymalna wysokość zabudowy: 10 m,
g) minimalna wielkość działki przeznaczonej pod nową zabudowę: - 300 m2 dla terenów A4.9MN, A4.10MN, A4.11MN, A4.12MN, - 150 m2 dla terenu A4.13MN,
h) szerokość frontu działki: - minimalna: 5,8 m, - maksymalna: 20 m,
i) szczególne wymagania dotyczące linii zabudowy: na rysunku planu ustala się obowiązującą i nieprzekraczalną linię zabudowy,
j) kształt dachów: płaski o kącie nachylenia nie przekraczającym 10°; dopuszczenie spadzistego o kącie nachylenia max. 30°, k) wykończenie elewacji: według zapisów § 10,
l) szczególne wymagania dotyczące ogrodzeń działek: według zapisów § 8, m) zasady rozmieszczania nośników reklamowych: według zapisów § 9;
3) Szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu:
a) tereny położone w otulinie rezerwatu Jeziorko Czerniakowskie - strefa „F”,
b) na terenach: A4.9MN, A4.10MN, A4.12MN, A4.13MN na rysunku planu wskazano obowiązującą linię zabudowy,
c) tereny położone w obszarze narażonym na zalanie w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia wału przeciwpowodziowego, co należy brać pod uwagę przy projektowaniu obiektów budowlanych i zagospodarowania terenu,
d) pod względem dopuszczalnego poziomu hałasu tereny zalicza się do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową,
e) ustala się zachowanie naturalnej rzeźby terenu, przez co rozumie się zachowanie powierzchni tarasu zalewowego doliny Wisły, w obrębie którego wyklucza się 50 Numer wersji: 78; Data ostatniej modyfikacji: 10.07.2019 13:43 wykonywanie trwałych, otwartych wykopów ziemnych i obniżeń oraz trwałych wyniesień i podwyższeń, z dopuszczeniem dostosowania terenów inwestycji do poziomu układu drogowego i z zastrzeżeniem § 12 ust.3,
f) ustala się zakaz realizacji budynków gospodarczych,
g) dopuszcza się realizację altan, oranżerii i garaży wbudowanych w bryłę budynku mieszkalnego, a dla nie mniej niż 3 budynków - zespołów garaży wolno stojących;
4) Zasady obsługi terenu w infrastrukturę techniczną: według zapisów § 25 – 33;
5) Zasady obsługi komunikacyjnej terenu:
a) zjazd na teren A4.9MN z przylegających ulic planowanych: 20KD-D, 28KD-D, 34KD-W; zjazd na teren A4.10MN z przylegających ulic planowanych: 20KD-D, 28KD-D, zjazd na teren A4.11MN z przylegających ulic planowanych: 20KD-D, 27KD-D; zjazd na teren A4.12MN z przylegających ulic planowanych: 21KD-D, 26KD-D, 28 KD-D; zjazd na teren A4.13MN z przylegających ulic planowanych: 26KD-D, 28KD-D,
b) wskaźnik miejsc parkingowych: według zapisów § 36;
6) Warunki tymczasowego zagospodarowania terenu: według zapisów § 38;
7) Stawka procentowa: wysokość stawki procentowej służącej naliczaniu jednorazowej opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości - 30 %.

Dwie działki o pow. 2711 m 2 przylegają do siebie tworząc prostokąt o pow. ok  5 422 m 2 
Tworzą  prostokąt o wymiarach ok 50mx 100m

Działka o pow. ok 2116 m2, o wymiarach ok 53mx58 m 
Działka o pow. ok. 2116 m, 2 o wymiarach 59mx 34 m 
Działka o pow. 2116 m 2, o  wymiarach ok. 56x35 i 61x34
Działa o pow. 2116 m 2, o wymiarach  67x34 63x29 

Działki  o pow. 1776 m 2 według planu MPZP z przeznaczeniem na tereny usług oświaty.
Działka z przeznaczeniem na usługi oświaty  ma nie typowy kształt w formie litery F 
Najdłuższy bok wynosi 99 m, 25 m góra, 8,77m  dół

Dojazd do działek jest bardzo wygodny od ul. Bernardyńskiej w kierunku sprzedawanych działek prowadzi droga lokalna oznaczona. 
Łączna powierzchnia działek pod zabudowę i działką pod usługi oświaty wynosi ok 16 257 m 2. Każda z działek  do siebie przylega. 

Działki położone w pobliżu J. Czerniakowskiego i rezerwatu przyrody,
Miejsce urokliwe, i ciekawe. 
Cena do negocjacji. 

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty SOL-GS-136613
Powierzchnia 16 250,00 m²

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

Warszawa, Mokotów, Siekierki
działka na sprzedaż

SOL-GS-58706

Teren o pow. 2,3 ha, nie objęty MPZP, plan po wyłożeniu. Założenia planu : - intensywność zabudowy 0,6 - wysokość zabudowy 12 m, do 3 kondygnacji - pow. biologicznie czynna 70% - pow. zabudowy 25% Przeznaczony pod zabudowę: - sport, rekreacja, oświata, kultura ...

Powierzchnia
23 000,00 m2
Cena za m2
2 000,00 zł
cena 46 000 000
działka na sprzedaż - Warszawa, Mokotów, Siekierki

Warszawa, Włochy, Okęcie
działka na sprzedaż

SOL-GS-65226

Warszawa, Włochy Okęcie, obok od Lotniska Chopina. Teren inwestycyjny około 3 ha , dobry dojazd  od Alei Krakowskiej , blisko do trasy S2-południowej obwodnicy Warszawy. PZP w trakcie uchwalania, w Studium tereny usługowo - techniczne UT, ale właściciel posiada ...

Powierzchnia
30 000,00 m2
Cena za m2
880,00 zł
cena 26 400 000
działka na sprzedaż - Warszawa, Włochy, Okęcie

Warszawa, Włochy, Salomea
działka na sprzedaż

SOL-GS-68773

Działka o pow.1,1 ha w prestiżowej lokalizacji przy Al. Jerozolimskich.Posiada prawomocne POZWOLENIE NA BUDOWĘ budynku biurowego o 29000 m2 ekskluzywnych powierzchni biurowych na 8 kondygnacjach, 750 m2 magazynu, 432 miejsc parkingowych dla sam. osob. wewnątrz i 88 ...

Powierzchnia
11 000,00 m2
Cena za m2
3 534,73 zł
cena 38 882 000
działka na sprzedaż - Warszawa, Włochy, Salomea

Warszawa, Białołęka, Kępa Tarchomińska
działka na sprzedaż

SOL-GS-131720

Teren nie objęty MPZP. Według studium przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną do wysokości 12m

Powierzchnia
45 254,00 m2
Cena za m2
596,63 zł
cena 27 000 000
działka na sprzedaż - Warszawa, Białołęka, Kępa Tarchomińska

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem