3 pokoje | Garaż | Zielony Rakowiec | 56,4 m² | Ochota

Są mieszkania, które od pierwszego wejścia dają poczucie spokoju. To jest właśnie jedno z nich.

Na sprzedaż funkcjonalne, doskonale doświetlone mieszkanie o powierzchni 56,4 m², położone na 2. piętrze kameralnego, czteropiętrowego budynku z 1968 roku, w jednej z najbardziej zielonych części warszawskiej Ochoty – na Rakowcu.

To miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum miasta, ale na co dzień cenią ciszę, zieleń i komfort życia.

Najważniejsze atuty

✔ 56,4 m² – ustawny, funkcjonalny rozkład
✔ 3 niezależne pokoje
✔ 2. piętro z 4
✔ balkon 1,20
✔ piwnica 5,78 m²
✔ garaż 16 m² (zakup opcjonalny – 100 000 zł)
✔ pełna własność z księgą wieczystą
✔ brak obciążeń
✔ możliwość szybkiego wydania mieszkania

Mieszkanie

Przemyślany układ pomieszczeń sprawia, że mieszkanie wydaje się znacznie większe niż wskazuje metraż. Wszystkie pokoje są dobrze doświetlone i bardzo ustawne, dzięki czemu łatwo zaaranżować przestrzeń zgodnie z własnymi potrzebami.

W skład mieszkania wchodzą:

• przestronny salon – 18,1 m²,

• dwie wygodne sypialnie – 11,4 m² i 10,4 m²,

• oddzielna kuchnia – 7,3 m²,

• łazienka z WC, 2,70 m²

• funkcjonalny przedpokój, 6,5 m²

• balkon. 1,20 m²

Lokal jest w stanie do odświeżenia, co daje nowemu właścicielowi możliwość urządzenia wnętrza według własnego gustu bez konieczności przeprowadzania kosztownego remontu konstrukcyjnego.

Zielona Ochota – Rakowiec

To jedna z tych lokalizacji, które od lat cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem mieszkańców Warszawy.

W promieniu kilku minut spacerem znajdują się aż cztery wyjątkowe tereny zielone:

???? Park Fort Korotyńskiego – około 2 minuty pieszo
Plac zabaw, boisko oraz siłownia plenerowa.

???? Park im. Zasława Malickiego – około 4 minuty pieszo
Urokliwy Staw Rakowiecki oraz zabytkowy starodrzew tworzą wyjątkowy klimat do codziennych spacerów i odpoczynku.

???? Park Szczęśliwicki – około 10 minut pieszo
Basen odkryty, górka szczęśliwicka, ścieżki rowerowe i biegowe, boiska oraz liczne tereny rekreacyjne.

???? Pole Mokotowskie – około 25 minut spacerem.

To idealna okolica dla osób aktywnych, rodzin z dziećmi oraz wszystkich, którzy chcą mieć naturę dosłownie na wyciągnięcie ręki.

Budynek

• rok budowy: 1968,

• zadbany budynek czteropiętrowy,

• monitoring 24 godziny na dobę,

• indywidualne liczniki ciepłej i zimnej wody,

• ogrzewanie miejskie.

Garaż – ogromny atut

Do mieszkania przynależy
garaż wolnostojący o powierzchni 16 m², posiadający odrębną księgę wieczystą.

Zakup garażu nie jest obowiązkowy.

Cena garażu: 100 000 zł.

Możliwe jest nabycie mieszkania i garażu razem lub osobno.

Stan prawny

• pełna własność,

• księga wieczysta,

• brak obciążeń,

• brak osób zameldowanych,

• możliwość szybkiego przekazania nieruchomości.

Dla kogo?

To mieszkanie będzie doskonałym wyborem dla:

• rodziny z dzieckiem,

• pary planującej powiększenie rodziny,

• osób pracujących w centrum Warszawy,

• inwestora szukającego mieszkania pod wynajem.

Historia, która tworzy dobrą energię

Nie każde mieszkanie może pochwalić się taką historią. Od momentu wybudowania było domem jednej rodziny. Przez lata towarzyszyło codziennemu życiu, ważnym wydarzeniom i wielu szczęśliwym chwilom. Dziś czeka na nowych właścicieli, którzy napiszą jego kolejny rozdział.