Warszawa, Wawer, Falenica, Wiązowska Działka na sprzedaż

Wyjątkowa działka inwestycyjna 2394 m² – Warszawa Wawer, ul. Wiązowska | Pod budowę 3 domów!

Na sprzedaż atrakcyjna działka gruntu o powierzchni 2394 m² (0,2394 ha), zlokalizowana w zielonej i spokojnej części Warszawy (dzielnica Wawer) przy ul. Wiązowskiej. To doskonała propozycja zarówno dla dewelopera szukającego gotowego projektu pod kameralną inwestycję, jak i dla osób prywatnych pragnących wybudować posiadłość w otoczeniu przyrody.

Najważniejsze parametry nieruchomości:
• Numer działki: 12
• Obręb ewidencyjny: 3-15-10 (Wawer)
• Powierzchnia: 2394 m² (regularny kształt)
• Orientacyjne wymiary: ok. 35 m (front) x 70,9 m x 36 m x 67 m – idealne proporcje ułatwiające zagospodarowanie terenu.

Potencjał inwestycyjny i stan prawny:
• Warunki Zabudowy (WZ): Został złożony wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy na realizację 3 domów jednorodzinnych wraz z infrastrukturą towarzyszącą (3 zbiorniki szczelne / szamba).
• Miejscowy Plan (MPZP): Brak MPZP, co pozwala na elastyczne procedowanie inwestycji na podstawie decyzji WZ.
• Bezpieczeństwo budowy: Dla nieruchomości została sporządzona pełna opinia geotechniczna (do wglądu dla zainteresowanych), która potwierdza korzystne warunki gruntowo-wodne.

Lokalizacja i otoczenie:
Działka położona jest w cichej, zalesionej okolicy Wawra, łączącej prywatność z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej.
• Zaledwie 70 metrów do ściany lasu – idealne miejsce na spacery, rekreację i odpoczynek od zgiełku miasta.
• Otoczenie niskiej zabudowy jednorodzinnej gwarantuje kameralny charakter sąsiedztwa.

Dlaczego warto?
To gotowy grunt pod realizację zyskownego projektu deweloperskiego (3 niezależne budynki) w jednej z najbardziej zielonych dzielnic Warszawy. Regularny kształt, bliskość natury oraz zaawansowany proces formalny (wniosek o WZ i opinia geotechniczna) znacznie skracają czas przygotowania inwestycji.