Warszawa, Wawer, Falenica, Wiązowska Działka na sprzedaż
626,57 zł/m2
cena:
1 500 000 zł
Wyjątkowa działka inwestycyjna 2394 m² – Warszawa Wawer, ul. Wiązowska | Pod budowę 3 domów!
Na sprzedaż atrakcyjna działka gruntu o powierzchni 2394 m² (0,2394 ha), zlokalizowana w zielonej i spokojnej części Warszawy (dzielnica Wawer) przy ul. Wiązowskiej. To doskonała propozycja zarówno dla dewelopera szukającego gotowego projektu pod kameralną inwestycję, jak i dla osób prywatnych pragnących wybudować posiadłość w otoczeniu przyrody.
Najważniejsze parametry nieruchomości:
• Numer działki: 12
• Obręb ewidencyjny: 3-15-10 (Wawer)
• Powierzchnia: 2394 m² (regularny kształt)
• Orientacyjne wymiary: ok. 35 m (front) x 70,9 m x 36 m x 67 m – idealne proporcje ułatwiające zagospodarowanie terenu.
Potencjał inwestycyjny i stan prawny:
• Warunki Zabudowy (WZ): Został złożony wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy na realizację 3 domów jednorodzinnych wraz z infrastrukturą towarzyszącą (3 zbiorniki szczelne / szamba).
• Miejscowy Plan (MPZP): Brak MPZP, co pozwala na elastyczne procedowanie inwestycji na podstawie decyzji WZ.
• Bezpieczeństwo budowy: Dla nieruchomości została sporządzona pełna opinia geotechniczna (do wglądu dla zainteresowanych), która potwierdza korzystne warunki gruntowo-wodne.
Lokalizacja i otoczenie:
Działka położona jest w cichej, zalesionej okolicy Wawra, łączącej prywatność z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej.
• Zaledwie 70 metrów do ściany lasu – idealne miejsce na spacery, rekreację i odpoczynek od zgiełku miasta.
• Otoczenie niskiej zabudowy jednorodzinnej gwarantuje kameralny charakter sąsiedztwa.
Dlaczego warto?
To gotowy grunt pod realizację zyskownego projektu deweloperskiego (3 niezależne budynki) w jednej z najbardziej zielonych dzielnic Warszawy. Regularny kształt, bliskość natury oraz zaawansowany proces formalny (wniosek o WZ i opinia geotechniczna) znacznie skracają czas przygotowania inwestycji.
Działka o pow. 1150 m2, objęta MPZP, przeznaczona wedle wytycznych planu, pod zabudowę jednorodzinną: wolno stojącą, bliźniaczą i szeregową. W ciągu miesiąca PnB na budynek 4 lokalowy 670 m2 PUM-u. Wszystkie media bezpośrednio w ulicy. Własność.
Działka o pow. 1712 m 2, położona w cichym i spokojnym miejscu w otoczeniu domów jednorodzinnych. Działka o wymiarach 55x33 m 2. Położona w okolicy ul. Artystycznej. Jest MPZP przeznaczenie działki 132 MNL-4 Zabudowa jednorodzinna na działkach leśnych. W drodze ...
Działka Budowlana z Działką Leśną Lokalizacja: Falenica Zakup działki budowlanej połączonej z działką leśną to doskonała inwestycja dla osób ceniących sobie spokój i bliskość natury, a jednocześnie pragnących mieć dobrą komunikację z większymi miastami. Taki teren ...
REZYDENCJA W LESIE Z GOTOWYM POZWOLENIEM NA BUDOWĘ! Warszawa Wawer – Falenica, ul. Gruntowa Szukasz działki, na której możesz wejść z ekipą budowlaną dosłownie na drugi dzień po zakupie? Mamy dla Ciebie elitarną nieruchomość o powierzchni 1 984 m² w Falenicy! Działka ...