Warszawa, Wawer, Radość, Marty Działka na sprzedaż

Działka położona w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego.

Na sprzedaż działka budowlana  o powierzchni 1500 m². Położona w Radości 

MPZP Zbójna Góra ul. Fromborska.

Oznaczenie działki 10MNL-3

§ 27. Ustalenia szczegółowe dla terenów oznaczonych symbolami:

8MNL-3, 10MNL-3, 12MNL3, 13MNL-3, 15MNL-3, 17MNL-3, 18MNL-3, 21MNL-3, 22MNL-3, 23MNL-3, 24MNL-3, 26MNL-3, 28MNL-3, 31MNL-3, 33MNL-3, 38MNL-3, 39MNL-3, 44MNL-3, 45MNL-3, 50MNL-3, 52MNL-3, 54MNL-3, 57MNL-3, 59MNL-3, 62MNL-3, 64MNL-3, 65MNL-3, 83MNL-3, 84aMNL-3, 84bMNL-3, 85MNL-3, 87MNL-3, 90MNL-3, 91MNL-3, 93MNL-3, 94aMNL-3, 94bMNL-3, 95aMNL-3, 95bMNL-3, 96MNL-3, 99MNL-3, 103MNL-3, 104MNL-3, 105MNL-3, 107MNL-3, 108MNL-3, 109MNL-3, 111MNL3, 113MNL-3, 115MNL-3, 117MNL-3, 118MNL-3, 120MNL-3, 122MNL-3, 123MNL-3, 124MNL-3, 125MNL-3, 126MNL-3, 136MNL-3:

1. Przeznaczenie terenów:
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na działkach z zielenią leśną;
2) zakazuje się lokalizowania usług obsługi komunikacji samochodowej, takich jak stacje paliw, warsztaty samochodowe, stacje obsługi pojazdów, myjnie oraz usług kamieniarskich i pogrzebowych.
2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenów oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1) maksymalna intensywności  zabudowy na działce – 0,25;
2) maksymalna powierzchnia zabudowy na działce - 15% powierzchni działki, z zastrzeżeniem ust. 3 pkt 7;
3) maksymalna wysokość zabudowy – wg § 12 ust. 5;
4) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wyłącznie w formie wolnostojącej;
5) ograniczenie zabudowy na terenach MNL-3 do jednego budynku na działce budowlanej;
6) zabudowa gospodarczo-garażowa może być realizowana wyłącznie jako obiekt wbudowany w budynek mieszkalny jednorodzinny albo wyłącznie jako obiekt dobudowany do budynku mieszkalnego jednorodzinnego;
7) budynek gospodarczo-garażowy może być realizowany wyłącznie jako obiekt jednokondygnacyjny o powierzchni całkowitej nie przekraczającej 50 m2 ;
8) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce – 80%;
9) maksymalna długości elewacji poszczególnych budynków – 30,0 m;
10) geometria, kolorystyka i pokrycie dachu – wg § 12 ust. 3;
11) kolorystyka obiektów budowlanych – wg § 12 ust. 4;
12) zasady rozmieszczenia tablic i urządzeń reklamowych – wg § 6;
13) ogrodzenia – wg § 7;
14) linie zabudowy oraz strefy ograniczeń w lokalizowaniu budynków od granicy lasu zgodnie z rysunkiem planu oraz wg § 5 ust. 1 pkt 5.
 Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w użytkowaniu:
1) minimalna powierzchnia nowotworzonej działki 2500 m2 dla działek ewidencyjnych o wymienionych poniżej numerach, objętych zgodą na zmianę przeznaczenia gruntów leśnych na cele nieleśne, zgodnie z § 5 ust. 3:
a) 2/6, 3 z obrębu 31208, zlokalizowanych na terenie 8MNL-3,
b) 31, 32 z obrębu 31208, zlokalizowanych na terenie 10MNL-3